Магаданская область лидирует в РФ по доступности ипотеки - "РИА-Аналитика"

25.06.2012

Самый высокий уровень доступности покупки жилья по ипотеке в России продемонстрировала Магаданская область - там семья со средним по региону доходом может купить квартиру в кредит до 20 лет площадью до 123 квадратных метров, свидетельствуют результаты исследования "РИА-Аналитика".

 

В качестве индикатора доступности ипотечных кредитов в рейтинге "РИА-Аналитика" выступала площадь квартиры, приобретаемой в кредит, которую может себе позволить семья из двух работающих человек со среднестатистической зарплатой в различных регионах. Объем кредита рассчитывался, исходя из срока в 20 лет и первоначального взноса на уровне 20%. Предполагалось, что семья тратит 40% своих ежемесячных доходов на оплату кредита (выплаты не более 40% от дохода семьи - довольно распространенное требование по ипотечным программам).

 

В материалах уточняется, что на втором месте в рейтинге находится Ямало-Ненецкий автономный округ - в этом регионе по ипотечному кредиту семье с двумя работающими доступны 122,5 квадратного метра.

 

В первой пятерке рейтинга - также Мурманская область (90,9 квадратного метра), Ханты-Мансийский автономный округ и Камчатский край, отмечают эксперты.

 

Аналитики поясняют, что в целом в группе лидеров рейтинга расположились преимущественно северные нефтедобывающие и дальневосточные регионы.

 

"Сложившаяся ситуация является следствием сочетания высоких по среднероссийским меркам доходов в этих регионах с относительно невысокой стоимостью жилья, обусловленной, прежде всего, историческими и географическими факторами", - указывается в отчете.

 

Явный аутсайдер рейтинга - Москва, которая заняла последнее место - в столице семья со средним доходом при сложившихся кредитных ставках и ценах на жилье может купить по ипотеке квартиру размером лишь 27,5 квадратного метра общей жилой площади, подчеркивают эксперты.

 

Примечательно, что Санкт-Петербург оторвался в рейтинге от Москвы достаточно далеко - между городами находится еще 11 регионов, где жилье по ипотеке менее доступно, чем в Санкт-Петербурге, но более доступно, чем в Москве, отмечают аналитики.

 

Из материалов следует, что в 24 регионах с наихудшими показателями доступности, среднестатистическая семья с двумя работающими может приобрести по ипотеке с 20-процентным первоначальным взносом и 20-летним сроком лишь однокомнатную квартиру площадью не более 40 квадратных метров.

 

В 39 регионах семьям со средней зарплатой можно рассчитывать на небольшую двухкомнатную квартиру (площадью от 40 до 55 квадратных метров), а еще в 12 регионах можно строить планы в отношении просторной двухкомнатной квартиры (55 - 70 квадратных метров), резюмируют эксперты.

ВсеНедвижимость

63.7 м2
7 770 000 р.
150 кв. м.
9 200 000 руб.
54 м2
16 500 000 руб.

ВсеСтатьи

28.08.2014
Эксперты рассказали, какие дополнительные помещения чаще всего оборудуют в новом жилье покупатели новостроек.
27.08.2014
Несколько практических советов для жильцов сверху
27.08.2014
Регионы предлагают более качественное жилье за те же деньги.