Цены на элитные коттеджи в МО могут вырасти на 10-12% в 2012 г - эксперты

23.02.2012

Рост цен на элитное загородное жилье в Подмосковье может достичь 10-12% в 2012 году, говорится в исследовании агентства недвижимости Moscow Sotheby's International Realty.

 

Как уточняется в отчете, рост возможен при условии, что "мировую экономику не накроет очередной приступ финансовой лихорадки".

В докладе указывается, что в 2011 году наибольшим спросом пользовались коттеджные поселки, расположенные не далее 20-30 километров от МКАД.

 

Покупателей в минувшем году, по данным компании, больше всего интересовали предложения по продаже домов площадью 300-400 квадратных метров с земельными участками площадью от 20 до 30 соток стоимостью 1-2 миллиона долларов.

 

В то же время средняя цена домовладений в топ-10 наиболее дорогих коттеджных поселков Подмосковья, по информации аналитиков, начинается от 3 миллионов долларов.

 

При этом эксперты обращают внимание на гигантский ценовой разрыв между первым и последним местом в рейтинге - в самом дорогом поселке Подмосковья средняя стоимость коттеджа, выставленного на первичную продажу, достигает 13 миллионов долларов.

 

Это более чем в 4 раза выше средней цены домовладения в поселке, оказавшемся на последнем месте топ-10, и почти в 2 раза выше средней стоимости дома в поселке, занявшем второе место.

 

Правда, и средняя площадь коттеджа в самом дорогом поселке Подмосковья в 4 раза больше, чем в поселке на 10 строчке рейтинга.

 

"Иными словами, даже в супер-дорогом сегменте предложений очень велика вариативность", - отмечается в докладе.

 

По словам главы по продажам в России Moscow Sotheby's International Realty Надежды Кот, которые приводятся в исследовании, география подмосковного элитного строительства "медленно, но верно" расширяется.

 

"Еще 5-7 лет назад подобный рейтинг наверняка состоял бы только из проектов Рублево-Успенского шоссе, а сегодня Рублевка занимает в нем ровно 50%", - цитируется комментарий эксперта в отчете.

 

Согласно материалам компании, из 10 самых дорогих поселков Подмосковья пять находится на Рублево-Успенском шоссе, три - на Новорижском шоссе и два - на Минском.

ВсеНедвижимость

63.7 м2
7 770 000 р.
150 кв. м.
9 200 000 руб.
54 м2
16 500 000 руб.

ВсеСтатьи

28.08.2014
Эксперты рассказали, какие дополнительные помещения чаще всего оборудуют в новом жилье покупатели новостроек.
27.08.2014
Несколько практических советов для жильцов сверху
27.08.2014
Регионы предлагают более качественное жилье за те же деньги.